尊敬的合作伙伴：

鑒于當前房地產市場日趨成熟，競爭日益激烈，精準、高效、創新的營銷策劃已成為項目成功的關鍵。我們，[甲方公司名稱]，作為一家在[具體城市或區域]致力于高品質房地產項目開發的企業，現誠摯邀請具備卓越專業能力和豐富市場經驗的營銷策劃機構，就我們即將推出的[項目名稱，或可描述項目類型，如：高端住宅/商業綜合體等]項目，建立戰略合作伙伴關系，共同擘畫市場藍圖，實現共贏。

一、 合作背景與目標
本項目位于[項目具體區位]，總建筑面積約[XX]平方米，主打[產品定位，如：智慧生態社區、城市地標商業等]。面對新的市場機遇與挑戰，我們期望通過本次合作，達成以下核心目標：

1. 制定一套系統、前瞻且可執行的全程營銷策劃方案，精準定位目標客群，塑造獨特的項目品牌價值。
2. 創新營銷渠道與推廣方式，有效提升項目市場知名度、美譽度與客戶到訪量。
3. 優化銷售策略與執行流程，確保銷售節奏與價格體系符合市場預期，最終實現快速去化與價值最大化。

二、 合作內容意向
我們希望合作方能在（但不限于）以下范疇提供專業服務：

1. 市場研究與定位：進行深入的區域市場、競品及客戶研究，提供項目整體市場定位、產品定位、客群定位報告。
2. 品牌與形象策劃：構建項目核心價值體系，完成項目案名、VI系統、品牌故事及整體形象包裝策劃。
3. 整合營銷推廣策劃：制定涵蓋預熱、開盤、強銷、持銷、尾盤等全周期的整合營銷傳播策略，包括創意主題、媒體組合、活動策劃、數字營銷（社交媒體、內容營銷、精準投放等）及線下推廣方案。
4. 銷售策略與執行支持：提供價格策略建議、銷控方案、銷售案場包裝建議、銷售說辭提煉及銷售人員培訓支持。
5. 廣告創意與物料設計：主導或指導各類廣告文案、平面設計、視頻腳本、沙盤模型、樣板間軟裝概念等創意與設計工作。

三、 對合作方的期望
我們期待的合作方應具備：

1. 深厚的房地產營銷策劃專業背景，擁有同類項目（特別是[提及類似項目類型，如：高端改善盤/大型文旅項目]）的成功操盤經驗與案例。
2. 敏銳的市場洞察力、卓越的策略思維能力和強大的創意執行團隊。
3. 熟悉[項目所在地]市場環境，擁有豐富的媒體資源與渠道整合能力。
4. 具備高度的責任心、職業精神與良好的溝通協作能力，能夠與我方團隊緊密配合。

四、 下一步安排
本意向書旨在表達我方誠摯的合作愿望并明確初步意向。如貴方對此合作機會感興趣并認同上述方向，我們建議：

1. 雙方安排一次高層會晤，進行更深度的溝通與交流。
2. 請貴方根據對本項目的初步理解，提供公司簡介、核心團隊介紹、相關成功案例以及針對本項目的初步思路框架。
3. 在此基礎上，雙方可進一步探討具體的合作模式、服務范圍、工作周期及商務條件。

我們相信，強強聯合必將能激發靈感、應對挑戰、抓住機遇。期待您的積極回應，并希望能與貴方攜手，共同締造市場佳績。

順祝商祺！

[甲方公司名稱]
[日期：年 月 日]

（注：此為合作意向書，具體權利義務以雙方正式簽訂的合同為準。）